Offenen Besichtigung am Mittwoch, den 20. Mai, von 18.00 - 19.00 Uhr,

Gerne besuchen Sie uns zur: Offenen Besichtigung am Mittwoch, den 20. Mai, von 18.00 - 19.00 Uhr, oder stimmen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.

Nutzen Sie die Einführung der neuen befristeten Förderstufe Effizienzhaus 55 , der staatlichen Förderbank KFW, um Ihr Haus zu finanzieren.
Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297 und bietet Ihnen Förderkredite über 100.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen, diese enden spätestens am 30. Juni 2026.

Diese vier Neubau-Doppelhaushälften bieten auf 3 Wohnetagen großzügige 160 m² Wohnfläche, modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung die keine Wünsche offen lässt. 6 (Schlaf-) Zimmer + Wohnzimmer sind hier vorhanden.
Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, bieten diese Häuser alles, was das Herz begehrt – von einer nachhaltigen Bauweise bis hin zu einer hochwertigen Ausstattung.


Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Süd-Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Technikraum, in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind.


Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer bietet durch den separaten Ankleidebereich viel Platz und Stauraum. Zusätzlich gibt es zwei weitere (Schlaf-) Zimmer, die sich für unterschiedliche Nutzungen anbieten und genügend Raum für Ihre Familie bieten.


Das Dachgeschoss ist besonders vielseitig und bietet 3 weitere Zimmer, oder einen großen Wohnraumraum / Arbeitszimmer, welches den Zugang zur Dach-Loggia ermöglicht und sich ideal für entspannte Stunden oder kreative Tätigkeiten eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster sorgt für viel Licht. Ein Abstellraum rundet das Dachgeschoss ab und bietet zusätzlichen Stauraum.


Ein Carport mit Abstellraum kann gegen Mehrpreis erstellt werden und rundet das Angebot dieser attraktiven Neubauten ab.

Diese Doppelhaushälften bieten die perfekte Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Estrich
Terrassen	1
Garten	Ja
Dachboden	Ja
Carport	1

Preisaufstellung:

Haus 1:
Grundstück: 281m²
Wohnfläche: 160,21
Preis: 529.900,- EUR fertig ausgebaut

Haus 2:
Grundstück: 271m²
Wohnfläche: 160,15
Preis: 527.900,- EUR fertig ausgebaut

Haus 3:
Grundstück 274m²
Wohnfläche: 160,15
Preis: 528.900,- EUR fertig ausgebaut


Haus 4:
Grundstück: 286m²
Wohnfläche: 161,52
Preis: 499.900,- EUR fertig ausgebaut



Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

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Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten,
unverbindlich und kostenlos.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.

Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 - 20 778 10 und 0171 21 22 320.

Ihr Georg Knaup


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Sonstiges:
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