Projektankündigung: Neubau-Eigentumswohnungen KFW 40 mit QNG in der Südstadt

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33100 Paderborn

Frei ab: 2026

255.000 € Kaufpreis

50 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	7.900 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	24.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	2024
Verfügbar ab	2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese 8 Neubau-Eigentumswohnungen in der Größe von 50 m² - 120 m² Wohnfläche werden als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat erstellt.
Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren.
Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen.
Kapitalanleger profitieren von der neuen Sonderabschreibung.

Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung mit Aufzuganlage, Malerarbeiten und Bodenbelägen nach Ihrer Auswahl bezugsfertig erstellt.

Die Wohnungen bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehört eine große Terrasse mit alleiniger Gartennutzung,
die Wohnungen in den oberen Geschossen sind durch den Aufzug barrierefrei zu erreichen und erhalten je einen schönen Balkon.

Ein PKW-Außen-Stellplatz für zusätzlich 7.500,-EUR rundet dieses tolle Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Fertigparkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Vorteile die überzeugen:

heller großzügiger Grundriss

moderne Aufzugsanlage bis auf die Wohnetage

niedrige Energiekosten

stadtnahe Wohnlage

großer Balkon / Terrasse

sehr gut möblierbare Grundrisse

Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar

Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Anlage

KfW Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat ermöglicht einen Förderkredit bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit zu zinsgünstigen
Konditionen

QNG - Sonderabschreibung für Kapitalanleger

Aufzug

Bodenbeläge nach Ihrer Wahl

Malerarbeiten

Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeisolierglas

Elektrische Rollläden

bodengleiche Duschen

Sicherheitsglas-Duschkabine

Handtuchheizkörper im Bad

Video-Sprechanlage

keine zus. Maklergebühr

Energie

Energietyp	Niedrigenergie, KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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33100 Paderborn

Lage & Infrastruktur

Diese 8 modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in der Alten Südstadt, Nähe Querweg im direkten Kernstadtbereich von Paderborn. Hier herrscht eine angenehme Atmosphäre, die perfekt für alle geeignet ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
In der Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die B64 und A33 sind schnell erreichbar. ÖPNV-Anbindungen bestehen durch mehrere Buslinien, darunter die Linien 1, 2, 4 und 5, die regelmäßig in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen fahren. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sonstige Informationen

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Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller !

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Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten,
unverbindlich und kostenlos.

Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin .

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Georg Knaup: 05251 - 20 778 10 und Mobil: 0171 21 22 320

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05251 20 778-10

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