Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Balkon: in KFW 40 Standard mit Ökobilanzierung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses Neubauprojekt verbindet nutzungsfreundliche Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung und bildet so das ideale Zuhause.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach dem Standard „Klimafreundlicher Neubau“ (KfW 40 mit Ökobilanzierung). Dadurch besteht die Möglichkeit, einen zinsgünstigen Förderkredit von bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit in Anspruch zu nehmen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sowie eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen.
Die Wohnräume werden bezugsfertig inklusive Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und Vinyl unterstreichen den modernen Charakter der Wohnungen. Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden mit Zeitschaltuhren tragen zu Wohnkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit bei.
Die großzügigen Terrassen und Balkone erhalten hochwertige Beläge und bieten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. In den Bädern kommen erstklassige Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Villeroy und Boch sowie Armaturen von Hansgrohe zum Einsatz. Bodengleiche Duschen mit Regenbrause und zusätzlicher Handdusche sowie Handtuchheizkörper runden die hochwertige Ausstattung ab.
Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen eine Videosprechanlage, ein Schließsystem mit Mehrfachverriegelung sowie Haus- und Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei konzipiert. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum im Vollkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zudem stehen ein Glasfaser- sowie ein Satellitenanschluss zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Außen-Stellplatz zum Kaufpreis von zusätzlich 12.500 EUR.


Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 101,6 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Charme.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, hochwertigen Armaturen, modernen Fliesen sowie einem Spiegel über dem Waschbecken und bietet höchsten Komfort im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich in attraktiver L-Form. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Nord-/Ostbalkon mit schönem Blick in die umliegenden Gärten, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist leicht versetzt angeordnet und dadurch optisch vom Wohnbereich getrennt, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen. Von hier aus besteht zudem Zugang zur angrenzenden sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet.
Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Zu dieser Wohneinheit gehören 2 Außenstellplätze für je 12.500,- EUR.

Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

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Georg Knaup Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320

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