KERNSANIERTES 1-Zimmer Apartment - Vollmöbliert

Klagenfurter Str 3 81669 München, Bayern
Frei ab: 15.06.2026
785 € Kaltmiete
35,68 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
22 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)785 €
Nebenkosten 195 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche22 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1965
Verfügbar ab 15.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das ca. 22 m² große Apartment wurde kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in modernem, hochwertigem Zustand und wird ab dem 15. Juni 2026 vermietet.

Zur Ausstattung gehören ein neues Bad (inklusive neuer Bodentiefer Dusche), eine neue Küche, neuer Boden sowie eine erneuerte Dämmung.
Die Wohnung wird zudem voll möbliert vermietet und verfügt unter anderem über eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank, ein Bett, einen Schrank sowie einem kleinen Tisch. Ein großer Balkon rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig renoviert wird vollmöbliert vermietet.
- Neues Bad mit bodentiefer Dusche
- Neue Küche
- Neue Möbel inkl. Bett, Schrank, Tisch, Stühle, Balkon Möbel

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf101
Heizungsart Zentralheizung

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Klagenfurter Str 3
81669 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage in München-Ramersdorf-Perlach in der Klagenfurter Straße 3 und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und die S-Bahn-Station Giesing ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch der Ostbahnhof ist in kurzer Zeit bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden: Edeka, Lidl, Rewe und DM befinden sich in fußläufiger Entfernung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Mietbeginn ist der 15. Juni 2026.
Außerdem wird die Wohnung nur an Nichtraucher, tierfreie, 1-Personen Haushalte vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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