Wohnen auf dem Lande---Restaurierter Viekanthof

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52457 Aldenhoven, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete

8,72 € Preis/m² ca.

86 m²

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	60 €
Kaution	1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	2016
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In den Jahren 2019-2020 wurde das Haupthaus des Vierkanthofes komplett entkernt und saniert .

Die Außenhülle stammt aus dem Jahre 1756.

Ihnen erwartet eine moderne großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung.
Eine Zentralheizung (Pelletbefeuerung) sorgt für behagliche Wärme.

Der großzügige Innenhof bietet einen geschützten Bereich zum verweilen.
Der ehmalige Viekanthof liegt direkt am Dorfplatz mit Aussicht auf Kirche und Burg.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-weisse Holz-Kasetten-Türen
-Holzsprossen-Fenster
-Alte Eichenbalken als Wohnaccessoires integriert
-Landhaudielenböden
-Feinsteindekor-Fliesen im Küchenbereich
-hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschtisch aus Granitstein und
zusätzlicher elektr. Bodenheizung,
-Bad mit Fenster
-Wirtschaftsraum mit Platz für Trockner und Waschmaschine-- mit Fenster--
-Terasse im Innenhof -- belg. Granit---
-Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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52457 Aldenhoven – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Vierkanthof befindet sich in Aldenhoven-Dürboslar, einem beschaulichen Dorf mit einer
lebendigen Dorfgemeinschaft.
Der Ortsteil Dürboslar befindet sich im Dreieck Aachen-Köln-Düsseldorf.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanbindung A44 Richtung Aachen und Düsseldorf.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Sozialeinrichtungen befinden sich in Aldenhoven in ca. 1,5 km
Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Vorzugsweise an Paar mittl. Alter oder Rentnerpaar zu vermieten.

Bewerbungen bitte mit Angabe von --Beruf -Alter-Einkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	60 €
Kaution	1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0