Klein, urig, echt ostfriesisch. Einfamilienhaus auf großem Grundstück.

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26831 Bunde, Niedersachsen

Frei ab: sofort

179.000 € Kaufpreis

81 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Maklerprovision	3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Grundstücksfläche	1.903 m²
Zimmer	2
Baujahr	1903
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wohnen wie früher: Ferienhaus-Idylle in Bunde-Bunderhammrich nahe des Dollarts. Klein, urig, echt ostfriesisch. Dieses liebevoll sanierte "Fehnhaus" aus dem Jahr 1903 bietet ca. 81 m² Wohnfläche auf einem 1.903 m² großem Grundstück, nahe dem Weltnaturerbe Wattenmeer, umgeben von gesunder Nordseeluft.
Einige Arbeiten sind noch offen – ideal für alle, die mit Herz und Hand ihr Traumhaus in Eigenregie nach eigenem Geschmack vollenden wollen. Hier bieten sich viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Flur. Durch den Ausbau des Dachbodens würde man ca. 42 qm zusätzlichen Wohnraum schaffen. Uriger Charakter mit Wohlfühlfaktor!
Ein besonderes Highlight sind die rustikalen und stilvollen Balken, die als Ständer- und Deckenbalken dienen und dem Haus eine rustikale Note verleihen. Diese Holzdetails setzen warme Akzente und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses.
Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll saniert und bietet vom Wohnzimmer aus einen Blick auf den Garten und die angrenzenden Weiden. Weitblick, Ruhe und echtes Landleben. Hier ticken die Uhren anders.
Genießen Sie all das im Erholungsgebiet Dollart, nahe dem Weltnaturerbe Wattenmeer, umgeben von gesunder Nordseeluft.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Garten	Ja
Keller	Ja

Gasanschluss mit Außenwandöfen, Gaskaminofen und Stückholzöfen
Dachboden ausbaufähig.
Gartengerätehaus ca. 6,00 x 4,00 mtr.
Die Möblierung kann teilweise übernommen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 346 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	07.12.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	346
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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26831 Bunde – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Bunderhammrich ist eine Reihensiedlung in Ostfriesland und gehört zur Gemeinde Bunde im Landkreis Leer.
Weitblick und viel Ruhe zeichnen dieses kleine Dorf aus.
Bunde ist die nächstgelegene Einkaufsstadt und ca. 8 km entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Kindergarten und die Grundschule von Bunderhammrich befinden sich im ca. 3 km entfernten Örtchen Dollart/ Heinitzpolder.
Eine weitere Grundschule sowie die weiterführende Oberschule befinden sich in der Gemeinde Bunde.
In der nächstgrößeren Stadt Leer (ca. 19 km entfernt) gibt es zwei Gymnasien.
Die Stadt Leer bietet eine wunderschöne Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine sehenswerte Hafenpromenade mit angrenzender Altstadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Mit vielen Arztpraxen, Facharztpraxen und zwei Kliniken sind Sie gesundheitlich bestens versorgt.
Das wunderschöne Fischerdorf Ditzum ist ca. 9 km entfernt und immer einen Besuch wert.

Sonstige Informationen

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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.

Ansprechpartner/in: Herr Hans-Jürgen Welp

0800 8888 3 88

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