Zwei Wohnhäuser mit 3 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in OT Bieber

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63599 Biebergemünd

630.000 € Kaufpreis

240 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	630.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	200 m²
Gesamtfläche	1.400 m²
Grundstücksfläche	1.400 m²
Zimmer	8
Baujahr	1986
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese einzigartige Immobilie bietet viel Platz für die Großfamilie und zusätzlich eine separate Gewerbeeinheit.

Im Haupthaus befinden sich zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie eine Einbauküche. Im Kellergeschoss steht zudem eine Sauna sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Elektrische Rollläden, Fliegengitter, ein Glasfaseranschluss sowie ein Starkstromanschluss runden die Ausstattung ab.

Das Nebenhaus umfasst im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese Einheit ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche und Tageslichtbad ausgestattet.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Entspannung und Erholung im Freien.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 1501 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 08. 2023
Gültig bis	16/08/2033
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	1501
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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63599 Biebergemünd

Lage & Infrastruktur

Biebergemünd OT Bieber liegt in der Spessartgemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis - ca. 10 km östlich von Gelnhausen.
Der Ortsteil Bieber hat ca. 2.200 Einwohner. Es besitzt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Eine Haupt- und Realschule finden Sie im Ortsteil Kassel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteile Bieber.