Großartig geschnittene Eigentumswohnung nahe Heidelberger Platz

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10713 Berlin

235.000 € Kaufpreis

53 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Gesamtfläche	53 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1952
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 errichtet. Die Wohnung im Hochparterre umfasst ca. 54 m² mit einem geradlinigen, gut geschnittenen Grundriss:

Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Bad, Küche und das ca. 15 m² große Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das ca. 17 m² große Wohnzimmer liegt nach Süden und hat Zugang zum Balkon, der zur Straße hin ausgerichtet ist.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und Fenster. Eine Einbauküche (älterer Stand) ist vorhanden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Zum Objekt gehören ein wohnungseigener Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster

Die gut geschnittene Wohnung verfügt u.a. über:

Balkon
Wannenbad mit Fenster
Kellerraum
Einbauküche (älterer Stand)
Glasfaseranschluss in Planung
Fernwärme

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-02-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1952
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Alternativ

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10713 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer grüne Seitenstraße in Wilmersdorf nahe Sankt Gertrauden Krankenhauses und der Stadtautobahn.

Der Heidelberger Platz mit U- und S-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar (U3 und S40/S41Ringbahn), sowie unterschiedliche Buslinien.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Sportstädten und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Stadtautobahn ist in unmittelbarer Nähe – die Auffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die Trasse selbst vom Balkon aus sichtbar; die damit verbundene Geräuschkulisse sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden.

Ansprechpartner/in: Frau Mara Hogrebe

0049308313728

Weitere Anbieterdaten