Wohnen mit Weitblick- großzügiges Zweifamilienhaus mit Dachterrasse in ruhiger Lage

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 vollständig erneuerte Dacheindeckung inklusive zusätzlicher Dämmung mit ca. 10 cm Dämmplatten sowie glasierten Dachziegeln.
Sämtliche Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2003 komplett ausgetauscht. Ebenfalls wurde die Elektrik im Erdgeschoss im Jahr 2003 erneuert. Die Haustür wurde erst 2025 modernisiert.

Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohnebenen mit großzügigen und flexibel nutzbaren Wohnbereichen. Die offenen Wohn- und Küchenbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu den Außenflächen.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 vollständig erneuerte Dacheindeckung inklusive zusätzlicher Dämmung mit ca. 10 cm Dämmplatten sowie hochwertigen glasierten Dachziegeln. Sämtliche Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2003 vollständig ausgetauscht. Ebenfalls wurde die Elektrik im Erdgeschoss im Jahr 2003 modernisiert. Die Haustür wurde erst im Jahr 2025 erneuert.
Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohnebenen mit hellen und flexibel nutzbaren Wohnbereichen. Die offenen Wohn- und Küchenbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Besonders die große Dachterrasse mit schönem Fernblick sowie zusätzliche Balkonflächen im Erd- und Obergeschoss verleihen der Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Über eine Außentreppe besteht zudem ein direkter Zugang in den Gartenbereich.
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, zahlreiche Nutz- und Kellerräume sowie eine Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Kaminofen im Wohnbereich sowie ein offener Kamin mit Bestandsschutz im Kellerbereich.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat und Parkett. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Firma Vaillant. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten am Haus.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach individuellen Vorstellungen. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Nutzflächen eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.