Stadtwohnung in Speyer - zentral + sofort verfügbar - mit Parkplatz

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67346 Speyer, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

1.400 € Kaltmiete

12,07 € Preis/m² ca.

116 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.400 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.200 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1999
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit guter Ausstattung. Der Vinyl-Boden wurde erst in 2025 verlegt. Die große Essküche ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet, hat ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad mit fast 14 m² ist komfortabel mit großer Walk-Inn-Dusche und Badewanne und Einbaumöbeln. In einer Nische finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Das Wohn-Esszimmer mit etwa 40 m² ist großzügig und hell. 2 weitere Zimmer, 1 Gäste-WC und ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung gehören zum Raumangebot.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug zu erreichen. Im Parkhaus nebenan befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz.
Dieser ist in der Miete enthalten.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	78 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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67346 Speyer – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Speyer, die Domstadt mit ca. 50.000 Einwohner verfügt über eine hohe Lebensqualität mit viel Kulturangebot und die Nähe zum Rhein. Diese Wohnung befindet sich direkt am Bahnhof, nur wenige Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt. Hier findet man Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Speyer hat ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und staatliche sowie konfessionelle Gymnasien. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Die Lage dieser Wohnung macht den Verzicht auf ein Fahrzeug gut möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.400 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.200 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0