Helles Traumhaus mit Kamin, Terrasse und viel Platz

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31832 Springe

339.000 € Kaufpreis

158 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	339.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	158 m²
Gesamtfläche	890 m²
Grundstücksfläche	890 m²
Zimmer	5
Baujahr	1980
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner Fertigbauweise überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnqualität. Auf ca. 160 m² Wohnfläche sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Offenheit und Privatsphäre.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Gäste-WC. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf Terrasse und Garten. Der direkte Zugang ins Freie macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses für Familie und Gäste.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume mit zwei großzügigen Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 154 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 12. 2021
Gültig bis	02/12/2031
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	154
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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Lage & Infrastruktur

Eldagsen liegt im Regionsgebiet Hannover, nahe der Stadt Springe. Die Strecke Eldagsen–Springe liegt verkehrsgünstig im Großraum Hannover.
Erreichbarkeit: Gute Anbindung per Auto über Bundes- bzw. Landesstraßen; Regionalbahn-/Busverbindungen in der Nähe ermöglichen Pendeln nach Hannover, Hildesheim und Umgebung. Nähere Infos zur Bahn-/Buslinie je nach Standort im Ortsteil.
Infrastruktur vor Ort: Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte in naher Umgebung; sportliche und kulturelle Angebote vorhanden.
Wohnumfeld: Typisch ländlich-urbaner Mix mit ruhigen Wohnstraßen, grünem Charakter, dennoch nahe an größeren Zentren. Potenzial für Familien sowie Nutzer mit Gewerbebezug (z. B. Kfz-Werkstatt) durch vorhandene Flächen und flexible Nutzung.
Naturräumliche Gegebenheiten: Umgeben von Grün- und Feldlandschaften, nahe Wälder und Erholungsgebiete; regelmäßige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Sonstiges: In der Region Hannover gelegen, mit wachsenden Pendlerströmen, Entwicklungspotenzial durch Infrastrukturprojekte in der Metropolregion.