Zentral sanierte 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Charlottenburg

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10589 Berlin

515.000 € Kaufpreis

71,84 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	515.000 €
Hausgeld	265 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71,84 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1954
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage, gelegen in einem gepfl. Mehrfamilienhaus. Auf ca. 73,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, drei vielseitig nutzbaren Zimmern, separater Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellschrank im Flurbereich ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die Wohnung verbindet klassischen Wohncharme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Bereits 2006 wurden die Stromleitungen umfassend erneuert. Im Zuge der Modernisierung erhielt die Wohnung 2026 einen hochwertigen Parkettboden sowie frisch gestrichene Wände und Fenster, wodurch ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente geschaffen wird.

Mehrfamilienhaus Bj: 1954/42 Whg., Eigentumswohnung: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, neues Parkett, Abstellfläche, Kellerabteil, monatliches Hausgeld: 265 Euro

Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete maßstabsgetreue Fotos. So ooder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 09. 2018
Gültig bis	30/09/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	144 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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10589 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Berlin - Charlottenburg. Die Architektur des Gebäudes verfügt über eine Beletage im ersten Obergeschoss.
In direkter Nähe befinden sich die Spree und das Schloss Charlottenburg mit dem schönen Schlosspark/Schlossgarten. Die Wohngegend bietet eine sehr gute Mischung aus kulinarischen Angeboten, Naherholung direkt auf der sogenannten Mierendorff-Insel, einer von Wasserstraßen umschlossenen Wohngegend und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Lidl, EDEKA, Rewe, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken,
Schulen (Grundschule, Gemeinschaftsschulen) Kindertagesstätten

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U7 Mierendorffplatz
S+U Jungfernheide: Ringbahn S41, S42, Bus: M 27, N 7