MÖGLICHKEIT - Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in Ottweiler!

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66564 Ottweiler

Frei ab: sofort

80.000 € Kaufpreis

54 m²

Fahrstuhl

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	80.000 €
Hausgeld	325 €
Maklerprovision	3.570,00€ Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1979
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Gesamtzustand der Immobilie. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Der zur Wohnung gehörende Garagenanteil ist bequem und wettergeschützt direkt über das Haus erreichbar - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat, Teppich sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Flur/Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Ost-Ausrichtung)
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Lüftungsanlage
- Schlafzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-03-05
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66564 Ottweiler

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ottweiler. Das historische Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem verfügt Ottweiler über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert und rundet die angenehme Wohnlage ab.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 127.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2021)
- neue Hauseingangstür (ca. 2023)

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates Kellerabteil
- fest zugeordneter Garagenanteil
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Hausmeisterservice für Winterdienst, Treppenhausreinigung und Bereitsstellen der Mülltonnen
- elektrischer Garagentorantrieb

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	80.000 €
Hausgeld	325 €
Maklerprovision	3.570,00€ Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Fax	00496821361820
Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095