Frisch saniert in ländlicher Idylle

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus bietet ca. 133 qm Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.636 qm. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zwei Vollgeschosse, wodurch das Haus besonders großzügig wirkt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ein kleines Zimmer. Eine Isolierung der Zwischendecke kann auf Wunsch noch vom Verkäufer durchgeführt werden. Der Vollkeller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, zwei weitere Kellerräume sowie den Heizungsraum. Der Keller kann vom Eigentümer noch verputzt werden.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, zudem sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmepumpe ist noch nicht installiert. Käufer haben daher die Möglichkeit, selbst eine Anlage nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und gegebenenfalls Fördermittel zu nutzen. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis.

Zum Außenbereich gehören ein großer Carport, eine Garage, ein Gartenhaus sowie ein weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie, Tiere und Freizeit.

Zum Angebot gehört neben dem Grundstück mit 1.748 qm zusätzlich ein angrenzendes Wiesengrundstück mit 888 qm - ideal zur Tierhaltung oder als zusätzliche Freifläche.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 78,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972