*Kapitalanlage mit 5,76% Rendite* - frisch sanierte Wohnung in SZ-Lichtenberg

38228 Salzgitter, Niedersachsen
Frei ab: sofort
149.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
4
Etage
0
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 149.900 €
Hausgeld290 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1953
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Investieren Sie in einen der beliebtesten Stadtteile Salzgitters mit einer soliden Rendite von 5,76%.

NKM: 720 €
NK: 180 €

Diese im April 2025 vollständig modernisier 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Modernität mit dem Charme klassischer Altbaudetails.
Die hochwertige Erneuerung umfasst eine komplett neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände. Der original erhaltene Dielenboden wurde liebevoll aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und elegant – ausgestattet mit schwarzen Design-Armaturen, neuen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung. Auch sämtliche Türzargen und Türen wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Ausblick in die grünen Lichtenberge – kombiniert mit einem eigenen Garten von 115 Quadratmetern bietet die Wohnung eine seltene Verbindung von Wohnkomfort und Natur.

Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität im beliebten Lichtenberg suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
- neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen
- neue Türzargen und Türen mit modernen schwarzen Beschlägen
- saniertes Bad mit hochwertigen Armaturen
- aufgearbeiteter Dielenboden mit Charme
- eigener Garten mit Blick in die Lichtenberge

Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten!

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert136 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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38228 Salzgitter – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Lichtenberg zählt zu den gefragten Stadtteilen Salzgitters. Die grüne, naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von C. Matzke
05341 8654189
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
05341 8654189

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