Hochwertig möblierte 2-Zimmer Wohnung in Maxvorstadt

80335 München, Bayern
Frei ab: sofort
825 € Kaltmiete
12,82 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
64,36 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)825 €
Nebenkosten 224 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64,36 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk1
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine voll möblierte Wohnung. So stehen Ihnen z.B. Küchenausstattung, vielen Haushaltsgeräte wie Waschmaschine, Staubsauger etc. sowie Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Möblierung: hochwertig, elegant moderner Stil mit diversen hochwertigen Designer Möbeln.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
✅ Großes und helles Wohnzimmer mit Brühl Eck-Couch und einem großen OLED Smart-TV
✅ Wohnküche mit Küchenstudio-Einbauküche sowie Esstisch mit vier Stühlen; Küchenausstattung: elektrischer Backofen, Ceran Kochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
✅ Loggia mit Zugang aus dem Wohnzimmer- und Esszimmerbereich, ca. 5qm in Richtung Süd-West (zur Dachauer Straße)
✅ Schlafzimmer mit hochwertigem Doppelbett (Müller Möbelwerkstätten) 160 x 200 cm, Schreibtisch, begehbarer Kleiderschrank mit offenem Schrank und Regalen
✅ Nord-Ost Balkon ca. 5qm (Zugang vom Schlafzimmer) in den ruhigen Innenhof
✅ modernes, helles Bad mit großen Fliesen, Walk-in-Dusche mit Rainshower und Fenster

Besonderheiten:
✅ sehr zentral und beste Infrastruktur (Supermarkt, Drogerie, Restaurants, Cafes etc.)
✅ helle Wohnung
✅ komplett saniert, inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ voll möbliert
✅ zwei Balkone (Nord-Ost & Süd-West)
✅ beste öffentliche Anbindung, nur 1 Metro-Station vom Hauptbahnhof entfernt
✅ Wohnfläche ca. 64 m²
✅ Nutzfläche ca. 70 m²
✅ inklusive Keller, ca 6qm

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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80335 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in der Dachauer Straße (Hauptstraße mit Tram), nahe dem Stiglmaierplatz, in München Maxvorstadt. 200m zur U-Bahn Stieglmaierplatz (U1/U7), nur eine Station vom Hauptbahnhof entfernt, d.h. in unter 10 Minuten von Haustür zum Hauptbahnhof.
Das pulsierende Viertel Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Gegenden Münchens. Es schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten. Im Norden liegt Schwabing. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen. Die Nähe zur Universität ist hervorzuheben. Zur Technischen Universität München und zur Ludwig-Maximilians-Universität München gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 4 bzw. 8 Minuten.
Der Freizeitwert der Gegend ist hoch. Fußläufig erreichbar, befinden sich die verschiedensten Restaurants, Bars und Cafés. Möchte man dem Treiben der Stadt entkommen, lädt der Englische Garten mit seinen Wiesen, Bächen und Biergärten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dieses Idyll ist mit dem Fahrrad nur ca. 8 Minuten entfernt.
Mehrere Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe der Wohnung angesiedelt. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten. Mehrere Museen, wie zum Beispiel das Museum Brandhorst sowie die berühmten Pinakotheken sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Drogerien, Metzgereien und Bäckereien sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Der nächste „EDEKA“ befindet sich sogar direkt gegenüber.
Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Der nur wenige Minuten entfernt gelegene Mittlere Ring bietet Anschluss an alle Autobahnen, sowie die anderen Bezirke der bayrischen Landeshauptstadt. Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in nur ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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