Friedrichstadt ruhig und zentral, 1-2 Personen Wohnung 3.OG mit 270° Erker

40217 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
890 € Kaltmiete
14,59 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)890 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten130 €
Kaution 1.780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk3
Baujahr1951
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Lage: Im 3. OG eines schönen Eckhauses mit 270° Erker.
Die Wohnung selbst ist gerade vollständig renoviert.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume Feinputz weiß, Boden Eiche Parkett, Küche
und Bad Boden hellbeige Fliesen.
Badezimmer Wände weiß gefliest, mit Badewanne und
Hänge-WC.
Warmwasserbereitung sowohl in Küche als auch im Bad
mit Elektrodurchlauferhitzer.
Von der Küche existiert in dieser Wohnung eine Durchreiche auf einen möglichen Esstisch im großen Wohnzimmer.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf213
Energieträger/Befeuerung Gas

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40217 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Talstraße liegt in Friedrichstadt/Unterbilk ideal zwischen
Altstadt/Innenstadt und Universität.
Ihre Wohnung liegt ideal mit allen Geschäften zur Nahversorgung auf der Friedrichstraße, den Bilker Arkaden mit Real und der Innenstadt mit Kö und
Altstadt.
Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Bilker S-Bahnhof und
Friedrichstraße mit U-Bahn sowie die Straßenbahnen
auf der Bilker Allee, Graf-Adolf-Str. und Corneliusstraße
sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
In ganz Friedrichstadt/Unterbilk finden sich angenehme
Geschäfte und Szenelokale in Fußreichweite.
Zur Universität sind es einige Bus- oder Fahradminuten,
ebenso wie in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Für ein bis zwei Personen gut geeignet aber wegen der 2 ungleichen Zimmer weniger WG tauglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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