Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Torgau !!

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04860 Torgau

190.000 € Kaufpreis

205 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	190.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	205 m²
Gesamtfläche	259 m²
Grundstücksfläche	259 m²
Zimmer	6
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Torgau, zur sofortigen Nutzung bereit.
Dieses Angebot bietet viel Potenzial durch seine Aufteilung und Trennung zwischen Privat und gewerblicher Nutzung, Praxis, Büronutzung - oder eine kleine Gaststätte.
Durch die große Terrasse ist die Außenbewirtung mit Biergarten ideal für die Gäste und dem Betreiber.
Zum Grundstück gehört noch eine Zufahrt und drei Garagen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 112 m2 große Gewerbefläche.
Die Wohnung im Obergeschoß mit ca. 92 m² Wohnfläche und 4 Zimmer , Küche und Bad, verfügt über einen separaten Zugang und dadurch ist eine Privatsphäre geschaffen.
Die Sanierung wurde ca. 1994 durchgeführt und es ist ein guter allgemein Zustand vorhanden, eine effiziente Gas - Heizung wurde ca. 2019 eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert mit separaten Zugang.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja

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04860 Torgau

Lage & Infrastruktur

Torgau ist eine große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohner und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen
Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe, westlich von Torgau beginnt die Dübener Heide.
Die nächsten großen Städte sind : Eilenburg, 27 km, Bad Düben, 28 km, Leipzig, 49 km und Lutherstadt Wittenberg, 45 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich von den vielen Sehenswürdigkeiten verzaubern, die Torgau zu bieten hat.