Modernes Haus-im-Haus mit Split-Level-Charme, großem Garten & hochwertiger Ausstattung in Bestlage!

Dieses außergewöhnliche „Haus-im-Haus“-Konzept vereint die Vorteile eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnanlage und schafft ein besonderes Wohngefühl auf mehreren Ebenen. Die offene Split-Level-Architektur, großzügige Außenflächen und die hochwertige Modernisierung verleihen der Immobilie eine moderne und zugleich äußerst wohnliche Atmosphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die offen gestaltete Küche sowie der erhöhte Essbereich auf der Galerieebene – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Familienleben und gesellige Abende.

Wenige Stufen tiefer öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den außergewöhnlich großzügigen Garten. Die versetzte Bauweise sorgt für ein besonderes Raumgefühl und verbindet Offenheit mit angenehmer Wohnlichkeit. Die große Terrasse wird durch den darüberliegenden Balkon teilweise überdacht und schafft einen geschützten Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Solarelemente inkl. Akkus am Balkon, auf dem Gartenhaus sowie zusätzliche freistehende Module im Garten unterstreichen das moderne und nachhaltige Gesamtkonzept. (VB: 2.500,-- EUR)
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine eigene, erst kürzlich erneuerte hochwertige Viessmann-Heizungsanlage. Ebenso wäre der Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer noch denkbar.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in das Untergeschoss. Hier befinden sich neben dem Heizungs- und Waschkeller ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz. Dadurch entstehen zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, Fitness, Homeoffice oder praktischen Stauraum.

Auf der oberen Wohnebene erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das hochwertig modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, Badewanne und separater Dusche. Über eine weitere Halbebene erreichen Sie das geräumige Kinderzimmer, das ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer vollständig saniert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, modernen und hochwertigen Zustand.

Mit ihrer besonderen Architektur, den versetzten Wohnebenen, dem großzügigen Garten und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz, Charakter und Wohnqualität verbinden möchten.

*Ein alter Energieausweis vor dem Fenster- sowie Heizungstausch liegt bereits vor. Der neue Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.*

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Zimmermann und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.