Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ZFH mit Werkstattbereich und separater Scheune

Vielseitig nutzbares Objekt mit Werkstatt und separatem Scheunengebäude.

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstatt befindet sich im Berger Teilort Kasernen.
Als ursprüngliches landwirtschaftliches Ökonomiegebäude wurde es im Jahr 1995 im Zuge einer Komplettrenovierung in einen zeitgemäßen Zustand mit gemütlichem Charme versetzt.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist multifunktional nutzbar.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Werkstatt, eine Doppelgarage und neben der neuen Pelletheizung (Baujahr 2023) mehrere Abstellräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111qm.
Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit schönem großem Wohn- / Essbereich und offener Küche, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmer und Bad. Hier befindet sich auch ein Wintergarten und der große Balkonbereich. Die Wohnung besitzt eine Größe von ca. 152qm.
Im Dachgeschoss sind neben einem ursprünglich als Atelier genutzten Bereich mehrere Zimmer, welche als Büros genutzt werden können, ein WC mit Dusche und ein zum Ausbau vorbereitetes Bad.
Das Dachgeschoss kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden und besitzt eine Fläche von ca. 103qm.

Das Objekt kann als klassisches Zweifamilienhaus, als Immobilie für eine Wohngemeinschaft, als Mehrgenerationenwohnhaus, als Wohnhaus mit Büro oder auch mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss und dem separaten Scheunengebäude genutzt werden.

Der große Freibereich mit Gartenhaus, angelegtem Garten mit Grill und Teich laden zum Verweilen, Spiele und Feiern und Genießen ein.

Eine separate Scheune mit knapp 100qm rundet dieses Angebot ab.

Baurechtlich in einem Mischgebiet gelegen sind viele Funktionen denkbar.

Bei Abbruch der Scheune kann auch zusätzliches Bauland für ein weiteres Wohnhaus generiert werden.

Ideal für kreative Menschen mit Entfaltungsmöglichkeit!

Bad

3