Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil

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76227 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

1.095 € Kaltmiete

26,07 € Preis/m² ca.

42 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.095 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.190 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42 m²
Zimmer	2
Baujahr	2016
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Highlight sind die Sonnenuntergänge auf der schönen, großzügigen Dachterrasse mit Blick auf die Stadt Karlsruhe und die Pfälzer Berge. Im angrenzenden Waldgebiet können Sie sportlich aktiv werden oder entspannte Spaziergänge unternehmen. Lage Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer parkähnlichen, ruhigen Wohnanlage, direkt am Waldrand in einem Erholungsgebiet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und Küchenutensilien ausgestattet. Im geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie ein bequemes schwarzes Ledersofa. Während Sie am Tisch speisen, können Sie den Blick auf die Rheinebene genießen oder anschließend auf der einzigartigen Dachterrasse (inklusive Markise) den Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf Karlsruhe und die Pfälzer Berge ausklingen lassen. Das moderne Badezimmer mit Dusche verfügt zudem über einen Wäschetrockner für Ihre Wäsche. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die Dachterrasse. Weitere große Einbauschränke befinden sich im kleinen Flur. Hier werden alle Haushaltshelfer wie Staubsauger, Reinigungsutensilien usw. aufbewahrt, und Sie haben zudem genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. In der Tiefgarage ist ein Stellplatz für Ihr Auto oder Motorrad reserviert. Auch Ihr Fahrrad können Sie hier sicher unterbringen.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	64
Heizungsart	Zentralheizung

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76227 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Hier sind Sie von viel Grün umgeben. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Altstadt von Durlach (mit vielen netten Kneipen/Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten) erreichen Sie entweder zu Fuß (ca. 10–15 Minuten) oder mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 100 Meter von der Wohnanlage entfernt). Von dort aus gelangen Sie mit der Straßenbahn in 10 Minuten ins Stadtzentrum. Das Stadtzentrum von Karlsruhe ist ca. 4 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten gut erreichbar. Wohnfläche Durch einen schönen Eingangsbereich gelangen Sie in die helle und moderne offene Küche.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.095 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.190 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0