Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon – Kemnath

Alte Amberger Str. 3a 95478 Kemnath, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
780 € Kaltmiete
11,74 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
66,45 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)780 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Freiplatz Miete25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche66,45 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus in der Alten Amberger Str. 3a in Kemnath und bietet modernen Wohnkomfort in einem energieeffizienten Gebäude, das nach dem KfW-55 Standard erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von 66,45 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich umfasst – ideal für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mit Vinylboden in Holzoptik und einer hochwertigen Einbauküche versehen.

Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Holzpellet-Heizung beheizt, die in Kombination mit der sehr guten Dämmung für niedrige Energiekosten sorgt.

Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und doch zentralen Lage legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 61 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert61 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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Alte Amberger Str. 3a
95478 Kemnath – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Kemnath, nur etwa 25 Minuten von Bayreuth entfernt. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die eine gute Anbindung bieten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Zudem finden sich in der Umgebung mehrere Grünflächen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowie eine Praxis für Physiotherapie. Kulturelle Einrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der weiteren Umgebung problemlos erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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