Perfekt für die kleine Familie: Helle 3-Zimmer-WE mit Park vor der Tür

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Südstraße 47 04178 Leipzig, Sachsen

785 € Kaltmiete

970 € Warmmiete inkl. NK

10,50 € Preis/m²

74,74 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	785 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	10,5 €
Warmmiete	970 €
Kaution	1570 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74,74 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Raum-Wohnung mit ca. 74 m² in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik schafft in allen Wohnräumen ein warmes und einladendes Ambiente.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Flur verbindet alle Räume praktisch miteinander und rundet den durchdachten Grundriss ab.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung und die gute Anbindung in Richtung Leipziger Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

ca. 74 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
separate Küche mit Fenster
Tageslichtbad mit Badewanne
moderner Bodenbelag in Holzoptik
helle Räume durch große Fenster
praktischer Flur mit guter Raumaufteilung
ruhige und grüne Wohnlage in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

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Südstraße 47
04178 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg, einem beliebten und grünen Stadtteil im Leipziger Westen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare, Familien sowie Berufstätige, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, sodass die Leipziger Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem angebunden sind.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten im Grünen lassen sich von hier aus sehr gut in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Wohnstruktur und der angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Böhlitz-Ehrenberg bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und schneller Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Antonia Scheffler

0341/23074633

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