Komfortables 1-Zimmer-Appartement in moderner Seniorenresidenz

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85049 Ingolstadt

249.000 € Kaufpreis

35 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	311 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	2002
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses elegante 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche liegt in einer modernen Seniorenresidenz nahe der Ingolstädter Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Schlafbereich, eigenem Bad und Balkon.

Die Residenz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Foyer mit Rezeption, Tiefgarage, Hausmeisterservice, gepflegte Grünanlagen mit Sonnenterrasse sowie ein Café/Restaurant. Ergänzt wird das Angebot durch Bibliothek, Vortragssaal, Andachts- und Hobbyraum.

Vor Ort stehen diverse Dienstleistungen zur Verfügung, darunter therapeutische Praxis, Zahnarzt, Friseur, Kiosk, Sozialdienst, ambulanter Pflegedienst, Reinigungsservice und Apotheken-Lieferservice.

Zusätzlich werden Serviceleistungen für den Alltag angeboten, wie Unterstützung bei behördlichen Angelegenheiten, Terminvereinbarungen sowie persönliche Ansprechpartner für organisatorische und soziale Belange.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	08. 02. 2026
Gültig bis	08/02/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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85049 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Besonderheiten

- Zentrale Lage nahe der Ingolstädter Innenstadt

- Barrierearmes, altersgerechtes Wohnen
- Umfangreiches Service- und Pflegeangebot vor Ort

- Medizinische und therapeutische Versorgung im Haus

- Ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Betreuung

Dieses Appartement bietet eine hochwertige Wohnlösung im Alter mit umfassendem Service, medizinischer Versorgung und hervorragender Infrastruktur. Eine ideale Immobilie für Senioren, die selbstbestimmt leben und dennoch auf Sicherheit, Betreuung und Gemeinschaft nicht verzichten möchten – ebenso attraktiv für Kapitalanleger im Bereich zukunftssicherer Wohnkonzepte.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.