Traum-Townhouse mit eingebauter Zukunft

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25451 Quickborn

Auf Anfrage Kaufpreis

133 m²

4,5

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	29 m²
Gesamtfläche	213 m²
Grundstücksfläche	213 m²
Zimmer	4,5
Etagen	3
Baujahr	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Endreihenhaus in Neubau-Qualität begeistert Familien und Paare. Auf ca. 133 qm bietet der durchdachte Grundriss 4,5 Zimmer, eine separate Küche, HWR, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, eine großzügige Dachterrasse und eine schöne Gartenterrasse. Dank zentraler Lage ist dazu eine hervorragende Verkehrs- und Infrastrukturanbindung gegeben.

Das Haus ist Teil einer insgesamt vier Einheiten umfassenden WEG, die 2024 in Massivbauweise errichtet wurde. Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Viessmann Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung entsprechen modernsten energetischen Standards.

Ein PKW-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung kann für 10.000 Euro erworben werden. Für Fahrräder gibt es einen zentralen Stellplatz.

Aktuell bis März 2028 befristet vermietet, eine frühere Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich. Bis dahin sorgen 2.150 Euro Kaltmiete für verlässliche Einnahmen und bieten auch Investoren eine attraktive Renditechance.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, um Ihnen die Immobilie mit Mustermöblierung vorzustellen.

Jetzt Besichtigungstermin sichern.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 24.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	14. 09. 2024
Gültig bis	14/09/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	24.1
Wesentlicher Energieträger	Luftwärmepumpe

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25451 Quickborn

Lage & Infrastruktur

Ideal für Pendler: Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom AKN-/S-Bahnhof Quickborn entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Als besonders familienfreundliche Stadt bietet Quickborn ein vielfältiges Bildungsangebot: zahlreiche Kitas, drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule und eine private Ersatzschule mit Montessori-Ansatz bieten alle Bildungswege bis zum Abitur.
Mit seinen rund 20 000 Einwohnern ist Quickborn eine Stadt im Grünen, etwa 20 km nördlich von Hamburg. Himmelmoor, Elsensee und Prophetensee laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es in Quickborn und Umgebung ca. fünfzig Vereine mit vielen Sport- und Freizeitangeboten. Das Stadtbild prägen neben einigen Wahrzeichen vor allem Spielplätze, Parks und Erholungsräume. An die Metropole Hamburg ist Quickborn per S-Bahn, AKN Linie A1 und über die Autobahn A7 sehr gut angebunden. Quickborn steht damit für eine Lebensqualität, die bestens für Familien geeignet ist: naturnah, sicher und vielfältig.