Wohnung mit Garten

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Wilsberg 7 53567 Asbach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

1.200 € Kaltmiete

6,74 € Preis/m² ca.

178 m²

5,5

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	178 m²
Zimmer	5,5
Etagen	1
Baujahr	1966
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im teilweise im Souterrain, jedoch vorwiegend im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Asbach im Westerwald. Die Wohnung wurde größtenteils renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und ermöglicht über die Terrassentür direkten Zugang zum Garten.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung sowie Warmwasserspeicher verbaut
- 2024 wurden beide Bäder vollständig erneuert
- 2024 neuer Laminatboden in den Schlafzimmern verlegt
- es gehören 2 Außenstellplätze zur Wohnung
- es sind noch einige Renovierungsarbeiten seitens der Mieter zu erledigen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wilsberg 7
53567 Asbach – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in Asbach. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 131 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie zwei Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch ein Fitnessstudio, ein Kino, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Peter Fosh

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Peter Fosh

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0