gemütliche 3 Zi. Wohnung im 2.OG mit Balkon , nähe Stadtpark

Lakumerstr.42 47137 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
479 € Kaltmiete
6,14 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)479 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten100 €
Kaution 960 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1976
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

gemütliche 3 Zi.Wohnung mit Balkon im 2.OG , 78qm , günstige Nebenkosten wg. neuer Dämmung und Heizungsanlage ( Brennwerttechnik ) , in den Nebenkosten sind das Rausstellen der Mülltonnen und die Hausflurreinigung schon enthalten ,

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon , Keller , WC mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz , Trockenrraum im DG ,

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 100 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert100 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Lakumerstr.42
47137 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

nähe Meidericher Stadtpark , A 42,59,40, direkt erreichbar ,
Balkon liegt zur Hauptstrasse
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hundehaltung und Schufaeintrag nicht erwünscht.

Solvente Mieter mit festem Einkommen gesucht.

Vergabe Besichtigungstermine erfolgen nur bei Vorlage Selbstauskunft und Schufa mit ausschliesslich positiven Informationen.


Vermietung an max. 3 Personen , NK sind aktuell für 2 Pers. berechnet

Fotos sind nicht aktuell.

Privater Vermieter - hirtz-immobilien.de

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Ansprechpartner/in: Privat von Torsten Hirtz
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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