Sonnige 1-Zimmer-Wohnung in Diedorf mit Süd-Balkon und Einbauküche - perfekt für Singles oder Büro

86154 Diedorf, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
679 € Kaltmiete
15,09 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)679 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1993
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Ruhig und doch zentral? Schnell in Augsburg oder sogar München zur Arbeit oder Studium?
Sie haben die richtige Immobilie gefunden!

Diese Ende 2025 auf hohem Niveau renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Hauses. Erholung und Sonne-tanken vorprogrammiert auf dem großzügigen Südbalkon.

Besonderheiten:
- Lichtdurchflutet dank großer Fenster.
- Neue, moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank und Sitzplatzgelegenheit unter dem großen Fenster zum Innenhof
- heller, großer Wohn-/Schlafbereich, ideal für Home Office
- großzügiger Südbalkon zum Entspannen
- abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz v.a. im Winter ein Highlight

Wirklich alles in unmittelbarer Lage zu Fuß erreichbar:
- Biosupermarkt sowie Lebensmittel Discounter
- verschiedene Ärzte
- öffentliche Verkehrsmittel und Bahn
- Restaurants
- Sportvereine und Fitnessstudio
- Natur, Wald, Wiese

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf102
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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86154 Diedorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in naturnaher und ruhiger Lage von Diedorf, direkt am „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Volksschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an Bus- und Bahnstationen ermöglicht eine schnelle Verbindungen nach Augsburg und in die umliegenden Stadtteile. Auch das Universitätsklinikum Augsburg ist gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe laden der Exotenwald und das Maskenmuseum Diedorf zu Freizeit- und Kulturerlebnissen ein. Sport- und Eventfans erreichen die WWK-Arena, während der Bismarckturm als Aussichtspunkt schöne Panoramablicke bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


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Ansprechpartner/in: Privat von Martina Zerrath
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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