3-Zimmer-Wohnung im Neubau-Standard mit Balkon im Herzen von Berlin-Mitte

Diese ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1875. Das Gebäude wurde grundlegend modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen und an-sprechendem Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Fassaden, das Dach sowie die Hautechnik erneuert, die Heizungsanlage durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt sowie die Hofanlage neu gestaltet. Diese Maß-nahmen gewährleisten einen hohen Qualitätsstandard des Gemeinschaftseigentums und tragen nachhaltig zum Werterhalt der Immobilie bei.

Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezug und entspricht einem hochwertigen Neubau-Standard. Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer sowie einen halboffenen Wohnbereich mit angenehmer Raumwirkung. Die zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse (ca. 8,5 m² ) schafft einen geschützten und ruhigen Außenbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Parkettboden vom renommierten Schweizer Hersteller Bauwerk und moderne Ausstattungsdetails sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über den kürzlich angebauten Aufzug. Ein Stellplatz im Innenhof mit E-Ladestation steht optional zur Verfügung.
Das Wohngeld ist von der Verwaltung kalkuliert. Ein aktueller Wirtschaftsplan wird auf der ersten Eigentümerversammlung im Frühjahr 2026 beschlossen.

Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja