Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nahe Fasanenplatz

Fasanenstraße 54 10719 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
210.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
32,15 m²
Zimmer
1
Etage
3
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 210.000 €
Kaufpreis pro m²6532 €
Hausgeld194 €
Maklerprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche32,15 m²
Zimmer1
Stockwerk3
Baujahr1960
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 32 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch einen Balkon mit West-Ausrichtung ergänzt, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden schöne Sonnenverhältnisse bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2016/2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche, Laminatboden sowie ein hochwertiges Bad mit Dusche.
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Praktisch in den Grundriss integriert ist auch der eingebaute und verkleidete Waschtrockner. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, zudem steht ein Keller als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Lage nahe dem Fasanenplatz rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 133.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum19. 04. 2018
Gültig bis19.04.2028
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert133.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Fasanenstraße 54
10719 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Fasanenstraße gilt als eine der renommiertesten Wohnadressen und liegt ruhig und dennoch zentral in Berlin-Wilmersdorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Plätzen und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen und Nahversorgung. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Kurfürstendamm – die berühmte Flaniermeile mit exklusiven Boutiquen, internationalen Markenhäusern und Gourmetrestaurants. Der Ludwigkirchplatz und der nahegelegene Preußenpark bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen und sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Galerien und der Einzelhandel der City West sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnhöfe befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und gefragte Wohnlage legen.
Ansprechpartner/in: Nele Steinberg
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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