KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG

Wir verkaufen in Schweinfurts beliebten Stadtteil Deutschhof eine helle, gut geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügige 133,77 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

- 2. OG: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Diele, 2 Balkone
- DG: Schlafzimmer, Zimmer, WC mit Waschmaschinenanschluss

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2006 wurden in der Wohnung von den jetzigen Eigentümern das Badezimmer renoviert sowie die Fußböden erneuert. 2010 wurden zum Großteil neue Fenster eingebaut, das Dachfenster wurde vergangenes Jahr ausgetauscht. 2024 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Der neue Energieausweis hierfür wurde bereits angefragt.

Zugehörig der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter ziehen aber zum 30.06.26 aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder von innen veröffentlichen.
Gerne stellen wir Ihnen aber auf Anfrage den virtuellen Rundgang zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982