Doppelhaus auf Ihre Bedürfnisse geplant in schöner Lage

78078 Niedereschach
Frei ab: 2026
396.839 € Kaufpreis
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 396.839 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser projektierten Doppelhaushälfte in Rottweil, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wurde. Mit einer Wohnfläche von 140 m² auf zwei Etagen bietet dieses elegante Doppelhaus fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien und Paare bieten. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und flexibles Wohnen, das sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die moderne Bauweise als Doppelhaus schafft eine effiziente Nutzung kleinerer Grundstücksflächen bei gleichzeitig hoher Wohnqualität - perfekt für die steigenden Grundstückspreise in städtischen Wohngebieten. Zudem garantiert die hervorragende Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion ein ruhiges Wohnambiente, auch wenn Sie gemeinsam mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie wohnen möchten. Dieses Haus entspricht dem KfW 40 EE Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht - ein zeitgemäßes Zuhause für umweltbewusste Bauherren.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Die exklusive Ausstattung umfasst gehobene Materialien und technische Highlights, die keine Wünsche offenlassen. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen sorgt für eine elegante Optik, ist besonders pflegeleicht und langlebig - ideal für ein modernes Familienhaus. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und wirtschaftlich über eine Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und langfristig Heizkosten spart. Das Badezimmer ist mit einer modernen Sanitärausstattung versehen, die Komfort und Funktionalität vereint. Zusätzlich gewährleistet die fortschrittliche Haustechnik eine nachhaltige und effiziente Nutzung aller Ressourcen, was den Wohnwert deutlich erhöht.

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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78078 Niedereschach

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Rottweil, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Spielplätze sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Lage verbindet die Vorteile des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangeboten - ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die ideal für Bauherren ist, die bei der Erstellung ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb ausführen lassen wollen. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht Ihnen somit eine ausgewogene Kombination aus Eigenleistung und professioneller Handwerksqualität. Mit den vier verfügbaren Ausbaustufen von STREIF können Sie flexibel entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, um Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihr Traumhaus effizient und individuell zu realisieren.
Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551-12 0

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