Idyllisch Wohnen in Gütenbach - Ideal für Familien oder Kapitalanleger

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78148 Gütenbach

590 € Kaufpreis

140 m²

Kaufpreis

590 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	3.000 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Im lebenswerten Gütenbach wartet ein 3.000 m² großes Grundstück mit zahlreichen Optionen auf Sie!
Bauen Sie mit uns Ihr Wohlfühl-Eigenheim mit Bauzeiten- und Preisgarantie im hochwertigen Standard KFW 40 Plus oder schaffen Sie als Investor Wohnraum mit einem unserer hochwertigen Mehrfamilienhäuser.
Gütenbach - ein herrlicher Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten, auch ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Unsere modernen KFW 40 Plus Häuser erfüllen alle Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN).
als klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz bereits im Standard.

Die hier dargestellte Streif Stadtvilla auf Keller (Abbildung mit Zusatzausstattung) in der besonders energiesparenden KFW 40 PLUS Ausführung ermöglichen Ihnen minimale Betriebskosten. In dieser fast fertigen Ausführung unserer Premium-Linie verfügt das Haus über folgende energiesparende Technik und Ausstattung:

- Luft-Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach Verglaste Fenster mit Rollladen
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40Plus mit Energiepass im Standard
- Blower Door Test

Haus mit Keller und Grundstück sind im genannten Preis enthalten.

Alle Streif Häuser sind auch mit einer anderen Ausstattung oder Technik erhältlich.
Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus individuell mit uns zu planen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer Streif-Häuser.

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78148 Gütenbach

Lage & Infrastruktur

Wohntraum im Herzen des Schwarzwalds - Ihr Baugrundstück in Gütenbach!
Sie suchen einen Rückzugsort mit Aussicht, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur zu verzichten? In der charmanten Gemeinde Gütenbach bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in sonniger Lage zu erwerben.
Warum Gütenbach?
- Natur pur: Direkt am oberen Ende des Simonswäldertals gelegen, starten Wander- und Mountainbike-Wege unmittelbar vor Ihrer Haustür.
- Starke Wirtschaft: Gütenbach ist bekannt für seine traditionsreiche Feinmechanik und bietet sichere Arbeitsplätze in direkter Nähe.
- Lebendige Gemeinschaft: Ein aktives Vereinsleben und die familiäre Atmosphäre machen den Ort besonders für Familien lebenswert.
- Beste Anbindung: In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie Freiburg - ideal für Pendler, die Ruhe suchen.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 20 Monate

Ansprechpartner/in: Frank Kulot

06551-12 0

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