Möblierte Wohnung in Erlangen 91056: 1,5-Zi + Stellplatz

Ich vermiete eine gepflegte, sofort bezugsfertige und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Würzburger Ring (Erlangen 91056) mit ca. 33 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Grünblick: Aus der Wohnung schaut man in ein kleines Wald-/Parkgebiet – kein direktes Gegenüber, dadurch wirkt es hell, offen und privat.

Ausstattung
•Möbliert & bezugsfertig: Sofa, Bett, Schreibtisch/Arbeitsbereich, Stuhl, Kleiderschrank/Stauraum (siehe Fotos)
•Küche: mit Kühlschrank, Herd, Spülbecken (ohne Spülmaschine)
•Bad: Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Stellplatz: vorhanden (30 € / Monat)
•9. OG + Aufzug
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage

Mietkonditionen
•Kaltmiete (möbliert): 640 €
•Stellplatz: 30 €
•Nebenkosten-VZ: 130 €
➡️ Warmmiete: 800 € (inkl. Stellplatz & NK, zzgl. Strom)
Strom wird vom Mieter selbst angemeldet (Durchlauferhitzer/Warmwasser).

Geeignet für

Ideal für 1 Person, z. B. Pendler, Berufseinsteiger, Projektmitarbeiter oder Studierende.
Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere (nach Absprache möglich, wenn du willst).

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Bitte senden Sie bei Interesse kurz:
1.Name + Alter
2.Beruf/Arbeitgeber (oder Studium)
3.Einzugstermin & geplante Mietdauer
4.Anzahl Personen (max. 1)
5.Ob Einkommensnachweis möglich ist

Boden	Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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