**Bezugsfrei** Traumhaftes Apartment in bester Lage!

04155 Leipzig, Sachsen
Frei ab: sofort
159.400 € Kaufpreis
Wohnfläche
40,02 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 159.400 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche40,02 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1996
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und wartet nun auf ihre neuen Eigentümer. Auf rund 40 m² verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die moderne Loft-Tür zum Wohnzimmer ins Auge, die einen besonderen Akzent setzt.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder junge Paare.

Alle Wohnräume verfügen über einen warmen Eichenparkettboden, während Küche und Badezimmer modern gefliest sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und kann sofort bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Parkett Eiche Landhausdiele in Wohnräumen
- moderne Fliesen in Bad und Küchenbereich
- Balkon
- Fahrstuhl
- modern

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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04155 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Ein besonderes Plus ist die direkte Nähe zum Rosental – einer der bekanntesten und beliebtesten Grünanlagen Leipzigs. Großzügige Wiesenflächen, alter Baumbestand und malerische Wege mit Übergang in den Leipziger Auwald bieten ideale Bedingungen zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Die naturnahe Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Trotz der angenehmen Ruhe ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Leipziger Innenstadt lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die Lage überzeugt insgesamt durch die gelungene Verbindung aus städtischem Leben und direkter Nähe zur Natur – insbesondere durch die hervorragende Anbindung an das Rosental.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde gestaged, das Inventar steht nicht zum Verkauf. Auch die Küche ist nur eine Showküche aus Pappe zur besseren Vorstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Dieminger
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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