Repräsentative vielseitige Gewerbeeinheit in Top-Ecklage von Walkenried

Bahnhofstraße 15 37445 Walkenried, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
850 € Kaltmiete (netto)
5,31 € Preis/m² ca.
Bürofläche
160 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche160 m²
Bürofläche160 m²
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 160 m²

Mit einer großzügigen Fläche von rund 160 m² und einer flexiblen Raumaufteilung bietet dieses Gebäude den idealen Rahmen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Weitläufigkeit der Einheit prädestiniert das Objekt besonders für den Einzelhandel oder repräsentative Showrooms, Vermietungsstelle für Fahrräder o.ä.

Ebenso finden hier Dienstleister aus dem Bereich Gesundheit und Sport optimale Bedingungen vor: Die großflächigen Räumlichkeiten ermöglichen die Einrichtung von Physiotherapiepraxis oder Fitness Studios.

Wer eine professionelle Umgebung für Büros sucht, profitiert von der Kombination aus zentraler Lage und ausreichend Platz für Team-Arbeitsplätze sowie Besprechungsräume,

Auch für Ateliers oder handwerkliche Kreativbetriebe bietet die Fläche durch ihr Volumen, die logistisch erstklassige Anbindung und die inspirierende Nähe zum Kloster den perfekten Raum zur freien Entfaltung.

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Ausstattungsmerkmale



Bemerkungen:
Das Gebäude ist voll erschlossen und bereit für Ihre individuellen Ausbauwünsche:

- Anschlüsse: Strom, Wasser und Gas sind vorhanden.
- Flexibilität: Die Einheit kann nach Absprache an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden.
- Außenwirkung: Großzügige Fensterflächen bieten ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen teilweise verschönert wurden, um das Potenzial der Immobilie aufzuzeigen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Originalfotos sowie ein Video der Einheit zu, um Ihnen einen realistischen Ersteindruck zu vermitteln.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Bahnhofstraße 15
37445 Walkenried – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Highlights der Lage: Bahnhofstraße 15

Zentraler geht es kaum! Diese Einheit profitiert von einer unschlagbaren Frequenz:

Maximale Sichtbarkeit: Direkt an der Kreuzung zweier stark befahrener Hauptstraßen gelegen – Ihre Marke ist hier permanent im Blickfeld.

Tourismus-Magnet: Das Objekt liegt unmittelbar auf der Hauptroute zum berühmten Zisterzienserkloster Walkenried (UNESCO-Welterbe). Profitieren Sie das ganze Jahr über von einem stetigen Touristenstrom.

Optimale Anbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden aus der gesamten Region ideal macht.

Parken direkt am Haus: Bequeme Kunden- und Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt auf dem eigenen Grundstück – ein seltener und entscheidender Wettbewerbsvorteil.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Business-Projekt in Walkenried zu realisieren!

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details!

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