Moderne Wohnung (2021) in zentraler Lage – mit Einbauküche & Energieeffizienz A+

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67063 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz

735 € Kaltmiete

1.023 € Warmmiete inkl. NK

11,49 € Preis/m²

62 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	735 €
Kaltmiete (netto)	735 €
Nebenkosten	288 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	11,49 €
Warmmiete	1.023 €
Kaution	1.470 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Baujahr	2021
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 62 m² einen klaren, alltagstauglichen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung.

Vom Flur aus sind die Räume praktisch erschlossen. Der Wohnbereich ist hell gestaltet . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile in dunkler Optik ausgestattet, inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spüle.

Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit guter Stellfläche. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Fenster für angenehme Belüftung.

Helle Wände und ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik unterstreichen den modernen Charakter. Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse A plus steht für einen zeitgemäßen Energiestandard.

Eine Wohnung, die sich unkompliziert einrichten lässt und den Alltag effizient organisiert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

- 4 Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Stellplatz mntl. 40€
- Einbauküche
- Zentrale Lage

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 24.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-09-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	24.60
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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67063 Ludwigshafen am Rhein – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Ludwigshafen mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen für Familien.

Kinderbetreuung und Schule
Ein Kindergarten KTS Marienstraße befindet sich praktisch um die Ecke. Weitere Kitas sind in der Nähe. Die Grundschule Gräfenauschule ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso weiterführende Schulen wie die Goetheschule Nord und das Carl Bosch Gymnasium.

Freizeit im Grünen und Spielen
Mehrere Spielplätze liegen in der direkten Umgebung, ideal für den kurzen Ausflug nachmittags. Auch kleine Parks sind in der Nähe und bieten Platz für Spaziergänge und eine schnelle Auszeit im Grünen.

Einkaufen und Alltag
Supermärkte wie PENNY sowie eine Drogerie Rossmann sind in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigt werden können. Ergänzend gibt es Post und verschiedene Arztpraxen im Umfeld.

Mobilität und Anbindung
Die Straßenbahn ist in der Nähe angebunden, Busse halten ebenfalls in der Umgebung. Ein Bahnanschluss ist über Ludwigshafen Rhein BASF Süd in der Nähe gegeben.
Für Autofahrten ist die B9 schnell erreichbar und verbindet zügig Richtung Mannheim und in die Region.

Ansprechpartner/in: Frau Anela Adzemovic

004962354559422

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	735 €
Kaltmiete (netto)	735 €
Nebenkosten	288 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	11,49 €
Warmmiete	1.023 €
Kaution	1.470 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €