Schöne helle sanierte 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK

Paul-Gerhardt-Straße 7 74193 Schwaigern, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
850 € Kaltmiete
12,14 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 90 €
Kaution 2.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer3,5
Stockwerk2
Baujahr1962
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wir, die Fam. Enchelmaier, vermieten ab dem 01.09.2026 diese lichtdurchflutete und geräumige Dachgeschosswohnung. Eventuell früher nach Absprache mit den aktuellen Mietern. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert.
Durch das geschlossene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung in eine Diele, aus der alle Räume durch kurze Wege erreichbar sind: Das Wohnzimmer (Zimmer 1), das Badezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche, die Küche inkl. neuer Einbauküche, zwei Schlafzimmer (Zimmer 2 u. 4) und ein zusätzliches Zimmer (Zimmer 3) das sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer eignet. Im Untergeschoss rundet der überaus großzügige und separate Kellerraum (ca. 25 m²) diese Mietwohnung ab. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Sanierungsarbeiten fanden 2022 statt:
-Die komplette Elektrik wurde erneuert
-Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen
-Elektrische Rollläden
-Neue Einbauküche
-Neue Türen mit Zargen
-Neue Böden
-Neues Bad mit begehbarer Dusche
-Neue Wasserleitungen
-Einbau einer neuen Heizung

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 152 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf152
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Paul-Gerhardt-Straße 7
74193 Schwaigern – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Schwaigern liegt im Leintal am Fuße des Heuchelbergs und ist über die B293 oder den Stadtbahnanschluss sehr gut zu erreichen.
Familiär, sozial und vielfältig. In Schwaigern profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix, einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben. Die Gemeinde bietet neben allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Darüber hinaus unterstreichen umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Erlebnisfreibad und der Leintal-Zoo, die Lebensqualität in Schwaigern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER Ihren vollständigen Namen, eine ausführliche SELBSTAUSKUNFT und eine RUFNUMMER an. Nur diese Anfragen werden berücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Fam. Enchelmaier
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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