Barrierefreie & renovierte Seniorenwohnung inkl. Küche in Dortmund Huckarde

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44369 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

780 € Kaltmiete

15,60 € Preis/m² ca.

50 m²

1,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	220 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	1,5
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2001
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im Seniorenpark "Kastanienhof" in Dortmund-Huckarde! Diese lichtdurchflutete und gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung (Ein Wohn-/Schlafraum + Küche, separates Bad) mit 50 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und sicheres Zuhause im Erdgeschoss, bestimmt für Senioren/innen ab 55 Jahren. Das 2001 erbaute Haus ist komplett barrierefrei und perfekt ausgerichtet für Senioren/innen mit & ohne Beeinträchtigungen. Der Pflegedienst Ovital stellt mehrwöchige Angebote zur Verfügung, die das Zusammenleben stärken (im Hausgeld enthalten). Die Wohnung ist ganzheitlich und hochwertig mit Fertigstellung im Januar 2026 renoviert worden. Profitieren Sie von der neuen Einbauküche (Hersteller Nolte), dem renovierten und seniorengerechten Bad, dem praktischen Einbauschrank im Flur inkl. installierter Waschmaschine, dem hochwertigen Parkettboden und der neu gestalteten Terrasse. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im wohnungseigenen Abstellraum und Trockenraum im Dachgeschoss. Drei Gemeinschaftsräume stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Vor Ort befindet sich zusätzlich eine Caritas-Pflegestation, bei der weitere Pflegeleistungen hinzugebucht werden können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses.

Dateien

Grundriss Wohng. inkl Terrasse ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung im "Kastanienhof" ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet. Sie verfügt über eine neue Einbauküche (Marke Nolte mit induktivem Kochfeld & Ofen + Abzug, Kühl–/Gefrierkombi, Spülmaschine, montiertem Wandtisch), einen praktischen Einbauschrank im Flur (inkl. Waschmaschine) und einen edlen Parkettboden. Die ebenfalls neu gestaltete Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Alle Renovierungen in der Wohnung sind seniorenorientiert gestaltet worden (z.B. Orientierungsleuchte im Wohnraum, Bewegungsmelder im Flur, elektrifizierte Rollläden, Senioren–/Rollator–/Rollstuhlfreundliches Bad). Die komplette Barrierefreiheit der Wohnung und des Gebäudes, einschließlich des Aufzugs und der Videogegensprechanlage, garantiert uneingeschränkten und sicheren Zugang. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein eigener Abstellraum (inkl. Stromanschluss für zB Gefrierschrank) und ein Trockenraum zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es drei Gemeinschaftsräume, die das Zusammenleben fördern. Im Hausgeld enthalten sind wöchentliche Aktivitäten, die das Zusammenleben fördern. Die vor Ort ansässige Caritas-Pflegestation
bietet individuelle Pflegeleistungen, die bei Bedarf hinzugebucht werden. Zudem ist ein Friseur im Haus.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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44369 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Seniorenpark "Kastanienhof" befindet sich in der Roßbachstraße im Stadtteil Huckarde in Dortmund. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine
hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und
Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und hilfsbereiten
Gemeinschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden sie bitte eine persönliche Nachricht und Ihre Motivation für den Wohnungsbezug und Angabe Ihrer Kontaktangaben. Das Mindestalter zum Bezug der Wohnung beträgt 55 Jahre.
Ich werde dann zeitnah mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Held

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	220 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Held

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0