Helle 3-RW frisch saniert | Fischgrätenparkett | sofort bezugsfrei

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Cöthner Straße 60 04155 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

826 € Kaltmiete

1.076 € Warmmiete inkl. NK

11,99 € Preis/m² ca.

68,89 m²

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	826 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	150 €
Warmmiete	1.076 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68,89 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und frisch sanierte 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, geräumige Zimmer und viel Tageslicht aufgrund der südlichen Ausrichtung. Auf ca. 68,89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein geeignetes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das durchgängige Fischgrätenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Küche, einen kleinen Essbereich sowie einen Wohnbereich. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten dank der zahlreichenden Bäume in der Straße einen schönen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Anschlüsse für Herd, Spüle und Waschmaschine sind vorhanden. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie Heizkörper ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

*Erstbezug nach Sanierung
*Bezugsfrei
*Fischgrätenparkett
*Neues, modernes Badezimmer
*Badewanne
*Waschmaschinenanschluss in der Küche
*Offener Wohn- und Essbereich
*3 Zimmer
*Helle Räume
*Ruhige Lage

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Cöthner Straße 60
04155 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und seinem Zoologischen Garten mit der Innenstadt.
Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter.
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.
Das alte Zentrum des Ortsteils ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels.
Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11.
Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Sascha Warnebold

0341-25327-300

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	826 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	150 €
Warmmiete	1.076 €

Ansprechpartner/in: Sascha Warnebold

0341-25327-300

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.