Sonne, Raum & Potenzial - Ihr neues Zuhause mit Terrassenblick

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71522 Backnang

Frei ab: 01.06.2026

185.000 € Kaufpreis

67 m²

Einbauküche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	457 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1973
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 67 qm überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein helles Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.

Ein echtes Highlight ist die große Süd-/West-Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden bis in den Abend genießen können. Sie bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Küche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während der Tiefgaragen-Stellplatz bequemes Parken garantiert.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Basis, guter Aufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial - ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Wünschen formen möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1

* Einbauküche
* Tageslichtbad
* separates WC
* Süd/West-Terrasse

Energie

Energieeffizienzklasse G · 243 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	243 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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71522 Backnang

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Backnang, einer attraktiven Stadt im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Dank S-Bahn-Anschluss gelangen Pendler bequem in die Stuttgarter Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit viel Grün und Nähe zur Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

* Bushaltestelle ca. 240 m entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten ca. 400 m entfernt
* B14 in nur ca. 4 Minuten Fahrzeit erreichbar

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum Juni 2026 frei und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	457 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380