Vollausgestattete Wohnung für 1-2 Personen mit großen Keller ab 01.06 | Unbefristet

Tharauer Allee 11 14055 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.06.2026
995 € Kaltmiete
21,63 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)995 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 1.990 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1960
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Dachgeschosswohnung (2.OG)
- Neu möbliert und voll ausgestattet, fast alles neu und unbenutzt
- unbefristeter Mietvertrag, Anmeldung möglich
- ca. 45m², Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad
- großer, gemauerter, abschließbarer Kellerraum
- 1-2 Personen, Katze(n) erlaubt, Hunde nicht erlaubt
- Mietbeginn 01.06.2026
- Kaltmiete 995€, Nebenkosten 205€ inkl. Heizung, zzgl. Strom
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- Attic flat (2nd floor)
- Newly furnished and fully equipped, almost everything is new and unused
- Permanent tenancy agreement, registration possible
- Approx. 45m², living room, hallway, bedroom, kitchen and bathroom
- Ground-level underground parking space with 24/7 access directly opposite
- Large, brick-built, lockable cellar room
- 1-2 persons, cat(s) permitted, dogs not permitted
- Tenancy begins 01.06.2026
- Basic rent €995, additional costs €205 including heating, plus electricity

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
KellerJa
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 198 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Tharauer Allee 11
14055 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Tharauer Allee befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Westend (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnlage aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Baumbestand und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahn-Anschlüsse befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal – die Stadtautobahn A100 sowie die AVUS (A115) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten der Grunewald, der Olympiapark und mehrere kleinere Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Tharauer Allee is located in the sought-after Berlin district of Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) and is characterized by its quiet, green residential area. The surroundings are dominated by well-maintained old buildings, lots of trees, and a pleasant, established neighborhood.

Public transport connections are excellent: bus and underground stations are within walking distance, providing quick access to Berlin city center and major transport hubs. The location is also ideal for car travel – the A100 city highway and the AVUS (A115) are just a few minutes away.

Shops for daily needs, restaurants, cafés, doctors, and pharmacies are located in the immediate vicinity. For leisure and recreation, the Grunewald forest, the Olympic Park, and several smaller green spaces offer a wide range of opportunities for walking, sports, and relaxation.

The combination of a quiet residential atmosphere, good infrastructure, and natural surroundings makes the location particularly attractive for tenants who want to combine urban living with a high quality of life.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mietvertrag kann online abgeschlossen werden | rental agreement can be completed online.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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