Durchdachter Grundriss mit großem Balkon: 3-Zimmer-Wohnung in Bad Nauheim

Usastraße 22 61231 Bad Nauheim, Hessen
Frei ab: 06.07.2026
1.150 € Kaltmiete
15,13 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.150 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.450 €
Stellplatz Tiefgarage Miete80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Etagen7
Stockwerk1
Baujahr2021
Verfügbar ab 06.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Nauheim. Die Wohnung wurde in einem hervorragenden Zustand (MINT-Zustand) übergeben und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist spätestens ab Anfang Juli verfügbar und bietet ausreichend Platz. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung im 1. Stock eines 7-geschossigen Gebäudes. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl

Bemerkungen:
* Einbauküche mit Markengeräten
* Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Bad - raumhoch gefliest
* Fußbodenheizung
* Internetanschlüsse in allen Wohnräumen (DSL verfügbar!)
* großer Wohn-/Essbereich
* separater Kellerraum
* Fahrradkeller
* Personenaufzug
* Videosprechanlage
* hauseigene Tiefgarage... etc.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 63 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf63
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Usastraße 22
61231 Bad Nauheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bad Nauheim. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB40, RB41 und RB49. Zu Fuß erreichen Sie ein Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Bäckereien.
Das USA-Wellenbad und die berühmten Salz-Salinen sind in direkter Umgebung. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und die Bibliothek befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme

Möbelübernahme verpflichtend:

Bei Übernahme der Wohnung ist eine Abschlagszahlung von 1.400 EUR für folgende Einrichtungsgegenstände zu leisten:

Kleiderschrank
Spiegelschrank
Waschtischunterschrank
Waschmaschine
Schuhschrank

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Achmadeev
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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