Exklusives Wohnen in bester Lage mit Weitblick

Nußbaumweg 25 44789 Bochum, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
1.400 € Kaltmiete
12,84 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.400 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten130 €
Kaution 2.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche109 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1965
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Objekt:
- Wärmedämmverbundsystem
- doppelverglaste Isolierglasfenster
- Gas-Brennwerttechnik
- Kellerraum
- Waschküche
- Einzelgarage nach Absprache
- Energieeffizienzklasse 'C'

Wohnung:
- modernisierte Übergabe (siehe Bilder)
- Gäste-WC + Tageslichtbad
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum XXL Balkon
- kleiner separater Balkon
- unverbaubarer Weitblick

Aufgrund der Menge an Anfragen bitten wir Sie vorab um Kurzbeschreibung von Ihnen als Interessenten.

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Gäste-WC

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf84
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Nußbaumweg 25
44789 Bochum – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt finden Sie in bevorzugter Gegend in Bochum Wiemelhausen/Brenschede. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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