Möblierte 2-Zimmer-Wohnung (45 m²) in Dortmund – inkl. EBK & TV

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Lortzingstr. 27 44145 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

550 € Kaltmiete

12,22 € Preis/m² ca.

45 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1954
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Lortzingstraße 27 in Dortmund. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² erwartet Sie eine komfortable und sofort beziehbare Unterkunft – ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die unkompliziert und ohne Aufwand einziehen möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer. Sämtliche Möbel des täglichen Bedarfs sind vorhanden, sodass Sie nur Ihren Koffer mitbringen müssen. Auch ein TV ist bereits in der Wohnung enthalten.
Die Miete setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von 450 € sowie einem Möblierungszuschlag von 100 € zusammen, zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort beziehbar. Alle Zimmer sind gepflegt eingerichtet und bieten alles Notwendige für einen komfortablen Alltag.
Das Wohnzimmer ist mit einer großzügigen Eckcouch sowie einem Couchtisch aus Holz ausgestattet. Ein TV-Lowboard mit Hängeschrank und integriertem Flat-TV rundet die Einrichtung ab. Der Boden ist mit einem hochwertigen Laminat in warmen Holztönen belegt.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett mit Kopfteil, einem großen Schiebetürkleiderschrank, einer Kommode sowie einem Schreibtisch. Auch hier liegt angenehmer Laminatboden. Das Zimmer ist hell und freundlich – mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist als vollständig ausgestattete Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Elektroherд mit Cerankochfeld, Backofen sowie Kühlschrank mit Gefrierkombi eingerichtet. Zusätzlich steht eine Waschmaschine in der Küche zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für den Alltag.

Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne (inkl. Duschaufsatz), WC, Waschbecken sowie einem Hochschrank zur Aufbewahrung ausgestattet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lortzingstr. 27
44145 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Lortzingstraße 27 im Stadtteil Mitte in Dortmund – einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhaltestelle Lortzingstraße ist in nur einer Minute fußläufig erreichbar. Von dort verkehren die Stadtbahnlinien U41 und U45, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in weitere Stadtteile bieten. Weitere Bushaltestellen (Hackländerplatz, Münsterstraße) sind in 3 bis 4 Gehminuten erreichbar, wo zahlreiche weitere Bus- und Bahnlinien angebunden sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Die Dortmunder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist mit der Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige und Pendler, die Wert auf eine zentrale, gut erschlossene Wohnadresse legen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Daniel Dissel

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.350 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Daniel Dissel

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0