Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte + mögliches Baufeld

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer und damit eine Größe, die sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder als Rückzugsort im Grünen interessant ist. Das Haus ist unterkellert und wird durch ein großzügiges Grundstück mit Garten ergänzt. Zusätzlich stehen eine Garage sowie mehrere Nebengebäude wie Schuppen und ein Hühnerstall zur Verfügung. Ein mögliches zusätzliches Baufeld eröffnet darüber hinaus Perspektiven für Erweiterung oder weitere Nutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Bereits die Außenansicht vermittelt den klassischen Charakter des Hauses. Der Zugang erfolgt über einen kleinen Eingangsbereich mit Windfang, der in den Flur führt. Von hier aus erschließen sich die Räume im Erdgeschoss. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fenster angenehm hell und lässt sich gut als zentraler Wohn und Aufenthaltsraum gestalten.

Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit Dusche ausgestattet. Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem Zustand, der eine Sanierung einplant. Gerade darin liegt jedoch der Vorteil: Sie können Grundriss, Oberflächen und Ausstattung nach Ihren eigenen Ansprüchen modernisieren und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die sich als Schlaf und Kinderzimmer anbieten. Ergänzend ist ein kleiner Abstellbereich vorhanden, der sich ideal als Stauraum nutzen lässt. Die Raumaufteilung ist insgesamt klar und alltagstauglich, mit einer guten Trennung von Wohnen und Rückzug.

Ein echtes Plus ist der Keller: Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich als Lager, Werkstatt oder für Hobbyzwecke eignen. Auch die Haustechnik ist hier untergebracht. Damit bietet das Haus nicht nur Wohnfläche, sondern auch wertvolle Nutzfläche, die im Alltag häufig den entscheidenden Unterschied macht.

Das Grundstück überzeugt mit viel Platz im Außenbereich. Der Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und gärtnerische Ideen. Die vorhandenen Nebengebäude schaffen zusätzliche Möglichkeiten, etwa für Tierhaltung im kleinen Rahmen, für Fahrräder, Gartengeräte oder als Werkbereich. Die Garage ergänzt das Angebot um eine praktische Stellmöglichkeit, während Hof und Zufahrt weitere Abstellflächen bieten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

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Denny Krüger 0152 213 717 94

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