Hochwertiges DG-Appartement mit Turmbergblick – Pendler & Firmen

76229 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.485 € Kaltmiete
14,85 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3,5
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.485 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.455 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3,5
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, freistehenden 3-Familienhaus neueren Baujahres in Karlsruhe-Grötzingen. Durch die ruhige Lage und die optionale Ausstattung richtet sich dieses Angebot bevorzugt an Wochenendpendler, Berater oder Firmenmitarbeiter, die eine repräsentative und ruhige Wohneinheit suchen.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten: Das helle Zimmer neben der Küche lässt sich hervorragend als separates Speisezimmer nutzen, während der weitläufige Wohnbereich viel Platz für gemütliche Abende nach der Arbeit bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bodenbeläge: Edle Marmorplatten im Flur, hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern.

Outdoor: Überdachter Balkon mit Südausrichtung und unverbaubarem Blick zum Turmberg.

Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Stauraum: Beleuchteter Stauraum in den Wohnräumen sowie ein großer ausgebauter, beleuchteter Speicher mit Fenster.

Hinweis zur Möblierung: Die Wohnung wird im aktuellen IST-Zustand (unmöbliert) übergeben. Die beigefügten Innenansichten sind hochwertige Visualisierungsbeispiele. Eine Teil- oder Vollmöblierung (inkl. moderner Einbauküche) ist optional nach Absprache möglich.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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76229 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Grötzingen bietet eine exzellente Anbindung für Berufstätige:

Verkehr: Autobahnanschluss A5/A8 in ca. 5 Min. erreichbar. ÖPNV (Bus/Bahn) in 5–7 Min. Fußweg erreichbar (10-Min-Takt in die Karlsruher Innenstadt).

Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind bequem in Laufnähe erreichbar. Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parkanlagen und Badesee.

Stressfreies Parken: Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Uhr (24/7) direkt vor und um das Haus – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zielgruppe: Bevorzugt an Einzelperson oder Paar (Nichtraucher, keine Haustiere).

Keine WG.

Verfügbar: Nach Absprache.

Service: Erstellung von Pauschalmietverträgen für Firmenkunden möglich.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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