Neubau von drei Einheiten für Familien in 38126 BS Mascherode -jetzt reservieren-

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38126 Braunschweig

739.000 € Kaufpreis

140 m²

Kaufpreis

739.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	430 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Der Preis bezieht sich auf das Haus inkl. Baunebenkosten und einschließlich Grundstück.
Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an.

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird.

Änderungen erwünscht!
Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen

Garantiert:
6 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion

Alles Inklusive:
-Architekt
-Hausanschlüsse
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-PV Anlage mit Batteriespeicher
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität

Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Ausstattungsmerkmale

Bad

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40+ im Standard
- Inkl. Thermo- Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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38126 Braunschweig

Lage & Infrastruktur

Mascherode ist eine der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs für Familien, da der Stadtteil ein idyllisches, dörfliches Umfeld mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur verbindet. Der Ort ist fast vollständig von Waldgebieten wie dem Mascheroder Holz umschlossen, was ihn zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert macht.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Grundversorgung direkt vor Ort:Bildung & Betreuung: Im Ort befinden sich die Grundschule Mascheroder Holz sowie ein Kindergarten der Kirchengemeinde. Für die Grundschüler gibt es zudem spezifische Betreuungsangebote am Nachmittag.

Einkaufen & Gesundheit: Ein Frischemarkt deckt den täglichen Bedarf ab. Zudem sind Ärzte direkt im Stadtteil ansässig.

Das angrenzende Naturschutzgebiet Mascheroder Holz bietet zahlreiche Wege zum Wandern und Radfahren. Der Sportverein TV Mascherode bietet vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene.Ausflugsziele: In der Nähe liegt zudem der Abenteuerspielplatz Melverode, der auf 14.000 qm Naturerlebnisse und Tierbereiche bietet