Familienglück pur! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & Platz zum Entspannen

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26345 Bockhorn Steinhausen

530.000 € Kaufpreis

216 m²

Einbauküche

Terrasse

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	530.000 €
Maklerprovision	3%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	216 m²
Nutzfläche	128 m²
Gesamtfläche	344 m²
Grundstücksfläche	1.710 m²
Zimmer	5
Baujahr	1998
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte, kontinuierlich modernisierte Ausstattung. Bereits beim Betreten wird der offene und helle Charakter des Hauses spürbar.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, die im Jahr 2015 installiert und zuletzt 2025 teilweise erneuert wurde. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang sowie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.710 m² bietet viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Terrassenüberdachung mit hochwertigem Glasdach (Hoklartherm) und elektrisch gesteuerter Markise (Markilux) schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien und gesellige Abende.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m² und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ein zusätzlicher Dachboden über der Garage, sowie über dem Wohnhaus schaffen praktischen Stauraum.
Im Innenbereich wurde großer Wert auf Qualität und Pflege gelegt. Hochwertige Parkettböden mit stilvollen Fußleisten (Hamburger/Alt-Berliner Profil) in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen das wohnliche Ambiente.

Ergänzt wird dies durch moderne Feinsteinzeugfliesen in Küche, Hauswirtschaftsraum und weiteren Funktionsbereichen. Die Räume wurden regelmäßig renoviert, zuletzt in den Jahren 2023 bis 2026, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum und Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges und vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	3

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-03-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	66.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26345 Bockhorn Steinhausen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und gewachsenen Ortsteil Steinhausen der Gemeinde Bockhorn im Landkreis Friesland – einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie viel Grün und bietet somit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Trotz der idyllischen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut. Das Zentrum von Bockhorn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Angebote sowie ein breites Spektrum an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Varel und Wilhelmshaven, die ebenfalls schnell erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist als komfortabel zu bezeichnen: Über die gut ausgebauten Landstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A29 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven. Auch Pendler profitieren von dieser guten Erreichbarkeit.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Nordseeküste. Der beliebte Küstenort Dangast mit seinem Strand, dem Kurhaus und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Meer ein. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Feldern und Radwegen bietet zudem ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder Joggen.

Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Ruhe, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Informationen

Auf dem großzügigen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, sodass sich beispielsweise ein separates Wohnhaus realisieren lässt – ideal auch für ein Mehrgenerationenkonzept.

Ansprechpartner/in: Herr Nicolas Spetgens

004915251816314

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	530.000 €
Maklerprovision	3%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €