Bekanntes Gastronomieobjekt „Mamma Mia“ in Dangast – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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26316 Varel / Dangast

595.000 € Kaufpreis

304,59 m²

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Maklerprovision	3%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	304,59 m²
Grundstücksfläche	802 m²
Gastrofläche	143,05 m²
Zimmer	5
Baujahr	1936
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Eine seltene Gelegenheit in bester Lage des beliebten Nordseebades Dangast!

Das über die Ortsgrenzen hinaus bekannte und seit vielen Jahren erfolgreich geführte „Mamma Mia“ sucht einen neuen Eigentümer mit frischen Ideen.
Die etablierte Gastronomie genießt einen ausgezeichneten Ruf und profitiert von ihrer attraktiven Lage direkt an der Hauptstraße des Ortes – ein idealer Standort mit hoher Sichtbarkeit und reger Besucherfrequenz.

Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 304,59 m² und vereint Gastronomie und Wohnen auf ideale Weise.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum mit Eingangsbereich, Sanitäranlagen sowie der voll ausgestatteten Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller, der derzeit als Lager genutzt wird.

Das Obergeschoss wird aktuell privat von den Betreibern bewohnt und umfasst drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120,05 m². Von hier aus eröffnet sich zusätzlich weiteres Entwicklungspotenzial – sei es für eine Erweiterung des Gastronomiebetriebs, zusätzliche Gästezimmer oder andere individuelle Nutzungskonzepte, wie die Umnutzung als Ferienwohnung.

Auch der hübsche, derzeit privat genutzte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und könnte künftig in ein gastronomisches Konzept integriert oder weiterhin als private Wohlfühloase genutzt werden.

Ob Sie das bewährte Gastronomiekonzept erfolgreich weiterführen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden oder die Immobilie durch Umstrukturierungen vollständig auf die Gastronomie ausrichten möchten – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und viel Entwicklungspotenzial.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Ideen an einem der beliebtesten Ferienstandorte an der Nordsee.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten bei einem Besichtigungstermin zu entdecken.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Linoleum
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Zur Immobilie gehören außerdem:

8 Pkw-Stellplätze
ein Carport
eine Terrasse mit Sitzplätzen für Gäste
Innenplätze im Restaurant
eine Photovoltaikanlage auf dem Dach

Gesamtfläche: ca. 304,59 m²

Keller (gastronomisch als Lager genutzt)
ca. 41,49 m²

Erdgeschoss (Gastraum, Küche, WC, Eingangsbereich)
ca. 143,05 m²

Obergeschoss (3 Zimmer, derzeit privat genutzt)
ca. 120,05 m²

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26316 Varel / Dangast

Lage & Infrastruktur

Das Nordseebad Dangast gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der deutschen Nordseeküste.
Das idyllische Nordseebad am Wattenmeer besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Kunst und Kultur. Als ältestes Seebad an der Nordseeküste ist es für seine besondere Lage auf einem Geestrücken bekannt, wodurch Wald und Meer eng verbunden sind. Nur wenige Minuten bis zum Strand oder zum DanGast Quellbad mit einer heilenden Jod-Sole-Quelle.
Hier bekommen Sie nicht nur die einzigartige Natur zu spüren, auch die beeindruckende künstlerische Vielfalt kommt hier im schönen Dangast nicht zu kurz. Genießen Sie tolle Spaziergänge, Watterkundungen und gewinnen Sie einen Einblick der Sie positiv beeindrucken wird.
Das Ferienland Friesland mit dem Nordseebad Dangast gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der deutschen Nordseeküste. Hier erleben Sie den Rhythmus der Gezeiten, die Faszination des Wattenmeeres und die Weite des Hinterlandes.
Das landestypische „Moin“, die herzliche Gastfreundschaft bei „Tee und Kluntje“ sowie das besondere Flair dieser Küstenlandschaft lassen jeden Gast sofort heimisch werden.
Ob für den Jahresurlaub oder zum dauerhaften Wohnen, Dangast hat für jeden etwas passendes zu bieten.

Varel, die nächste Stadt mit vielen Einkaufsgmöglichkeiten sowie einer Autobahnzufahrt Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven ist nur ca. 7 km entfernt.

Sonstige Informationen

Die Bilder wurden zum Teil virtuell geleert oder aufgeräumt, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen. Die Bilder sind entsprechend benannt.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Ansprechpartner/in: Herr Nicolas Spetgens

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Weitere Anbieterdaten